Lucas Péndola: "La nueva resolución de Afip trae optimismo al sector inmobiliario"

Lucas Péndola, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba, se mostró a favor de la reciente resolución de la Afip que elimina la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles, una medida que, según él, presenta tanto desafíos como oportunidades para el sector.

"Un poco lo que nos preocupa es el caso en que los locadores -los propietarios- no quieran inscribir los contratos de locación, porque ya no tienen la obligación de hacerlo, y los inquilinos sí lo quieran hacer, porque para obtener los beneficios tributarios deben estar registrados. Por lo tanto ahí vemos una incongruencia. Nos preguntamos qué va a suceder cuando un locador no quiere inscribir el contrato en Afip y un inquilino sí lo quiere hacer", señaló Péndola a LA VOZ DE SAN JUSTO.

A pesar de este punto gris, Péndola tiene una visión optimista sobre el impacto general de la medida. "Creemos que es una luz verde para el sector, que puede ser una medida muy importante. Somos optimistas y creemos que pueden aparecer nuevos inmuebles que no estaban siendo alquilados justamente por propietarios que no querían, por la situación fiscal de cada contribuyente, volcar estos inmuebles en el mercado de alquileres. Consideramos que con esta medida van a aparecer más inmuebles en el mercado en la oferta de alquileres", explicó.

Péndola también reflexiona sobre los efectos de la derogación de la ley de alquileres 27.551, mencionando que la medida ha tenido un impacto positivo en el mercado. "Nosotros en el Colegio siempre hemos sido coherentes y veníamos advirtiendo que la ley de alquileres le iba a hacer muchísimo daño al sector. Eso sucedió y hoy, seis meses después de la derogación de la ley, vemos que el mercado se ha acomodado y está funcionando con total normalidad. Contrariamente a lo que muchos pensaban, que el mercado y la libertad de contratación iba a traer caos al mercado, no solo que eso no sucedió, sino que hoy hay mucha más oferta y han bajado los precios."

Finalmente, Péndola ofreció una perspectiva sobre la situación actual para quienes buscan alquilar. "Para quien hoy esté transitando la búsqueda de un inmueble en alquiler, tiene opciones para ver, precios para comparar. No nos olvidemos de dónde venimos. El 2023 ha sido un año donde en algunos casos era una odisea conseguir un inmueble disponible para alquilar. Hoy hay opciones para ver, los precios han bajado y estamos trabajando, estamos viendo mucho los contratos de 24 meses con actualizaciones cada cuatro meses, siempre en pesos."