El metro cuadrado de construcción ya cuesta más de $ 600.000 y en un año subió 200 %

El Gobierno de la provincia de Córdoba informó que en agosto, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC - Cba.) registró un incremento mensual del 4,08 %, acumulando un 79,87 % desde diciembre de 2023 y una variación interanual del 202,02 % respecto al mismo mes del año pasado.

También reveló la provincia que el costo del metro cuadrado tuvo un valor de $ 603.574,3 en agosto.

En un desglose, se detalla que los materiales aumentaron un 3,35 % mensual (con un incremento del 66,50 % desde diciembre de 2023 y una variación interanual del 201,94 %); mientras que el costo de la mano de obra aumentó un 5 % mensual (97,51 % desde diciembre de 2023 y 200,69 % interanual).

Explica el Gobierno que el Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba.) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

Este índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, que comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, que revela seis precios; y “Varios”, once.

El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “nivel general”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.

Precisa además que la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño; y que la superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico, con revoque grueso y fino; y los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
• La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).

Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.

Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.