Avanza la creación del nuevo Código de Edificación para San Francisco

Días atrás, las especialistas a cargo del proyecto “San Francisco, pensando en el modelo de la ciudad que queremos”, arquitectas Nadia Barba, Silvina Bocci y Luciana Repiso, se reunieron con el intendente Damián Bernarte y con el secretario de Infraestructura Néstor Gómez, junto a la arquitecta a cargo de la Dirección de Obras Privadas municipal, Marisa Fassetta, para exponer los avances de las tareas que tienen como objetivo revisar y actualizar la normativa urbanística y de edificación de la ciudad.

De esta manera, el municipio avanza en un trabajo interdisciplinario para la elaboración de un nuevo Código de Edificación ya que el que rige actualmente-ordenanza Nº 3.252- tuvo su última actualización hace 30 años.

“El pasado mes de junio habíamos hecho una presentación de este trabajo, a lo que le siguieron talleres participativos, y ahora vinimos a contarle al intendente y funcionarios cuál es el avance de estos trabajos”, explicaron las profesionales. 

“Estamos cerrando la primera de las dos etapas que nos habíamos planteado, que tienen que ver con la conformación de la visión o modelo de ciudad, lo que implicaba la revisión de la normativa, un análisis urbano territorial y la formulación de un modelo de ciudad que nos permita definir la estrategia y los lineamientos del ordenamiento urbano territorial”, agregaron.

La segunda etapa, en tanto, “consiste más específicamente en la conformación de un código urbanístico y un código de edificación  que nos permita avanzar en las ordenanzas más detalladamente”.

En cuanto a los pasos a seguir, explicaron que “ahora viene una parte mucho más técnica, que es el desarrollo de las ordenanzas y la relación de esas normativas que puedan responder a este modelo. Se trata de un trabajo más articulado entre el equipo técnico que somos nosotras y los técnicos del municipio para la conformación de este código único que tenemos pensado presentar”.

La importancia de los talleres de participación ciudadana 

Las arquitectas valoraron asimismo la participación ciudadana en el taller que se realizó oportunamente, el cual “fue muy numeroso y con altos niveles de participación, lo que fue fundamental ya que nos permitió nutrirnos de datos de la ciudad que no se encuentran en las normativas, sino que son los conflictos y aciertos que los actores del medio ven en esa normativa que nos sirve como insumo para poder hacer esta actualización”.

Del taller surgieron algunas directrices que se tuvieron en cuenta para conformar este modelo de ciudad pensando en el San Francisco del 2040, que es tener una ciudad integrada, accesible y organizada; una ciudad más verde, equilibrada y compacta; una ciudad educativa con su Polo Científico-Tecnológico; y fundamentalmente una ciudad productiva.

La idea es legislar sobre cómo, cuánto y hacia dónde debe crecer la ciudad. 

Beneficios  

“Más allá del modelo de ciudad que se plantea a futuro a partir de la confección de este novedoso código, la idea es poder facilitar la tarea de los profesionales, inversores y desarrollistas, no a modo de un texto ordenado, sino de una nueva normativa que incorpora todo la anterior pero que actualiza los códigos a la realidad y al futuro de la ciudad, respondiendo a ese modelo de ciudad que pudimos construir entre todos”, explicaron Barba, Bocci y Repiso. 

“Esta revisión que estamos haciendo tiene incorporada cuestiones de la ciudad, por un lado, y reglas y disposiciones específicas de edificación, por otro, todo en un mismo código que tenga en cuenta esta visión de ciudad más verde, o que nos permita reconocer ciertos elementos como calles principales y establecer ciertas actividades para las mismas, alturas y tipos edilicios para ellas, la integración urbana o cambios climáticos entre otras”, finalizaron.