Los Palmares 4, un sueño hecho realidad en el sector norte
El loteo ya se encuentra listo para que los propietarios de los terrenos puedan comenzar a construir su vivienda. Junto a Los Palmares 1, 2 y 3 es el proyecto inmobiliario más grande que se realizó en San Francisco. Y no se detiene: próximamente, Los Palmares 5 y 6.
Continuando con el desarrollo del sector norte de San Francisco, la empresa local Portal del Sol anunció con gran entusiasmo la finalización de los trabajos de infraestructura de Los Palmares 4. Esto significa que dicho loteo ya se encuentra listo para que los propietarios de los terrenos puedan comenzar a construir sus viviendas.
Este loteo de 46 hectáreas se une a los ya consolidados Palmares 1, 2, y 3, como así también a los loteos Altos del Prado, Villa Golf y Loteo del Libertador, también desarrollados por la misma empresa.
En entrevista con LA VOZ DE SAN JUSTO, Lucas Rojo, dueño y CEO de Portal del Sol y desarrollista de estos emprendimientos, expresó una gran satisfacción por haber podido llegar a la meta y se mostró emocionado por hacer realidad este sueño.
"Fue un arduo trabajo que demando 5 años de construcción. Los palmares 4 es el proyecto inmobiliario más grande que se realizó en nuestra ciudad hasta la fecha: posee 46 hectáreas y 721 lotes, con una infraestructura que les brindará a los propietarios del lugar las comodidades necesarias para tener una excelente calidad de vida".
Todos los servicios
Además, el loteo "cuenta con gas natural, sus calles principales pavimentadas, todo su sistema de escurrimiento entubado en canales internos, 3 lagunas de retardo con salida directa a dos canales distintos, manzanas niveladas sobre la altura del cordón cuneta para evitar anegamientos, luminarias led de nueva generación, para un mayor ahorro en el alumbrado público, manzanas, canteros y espacios verdes parquizados de hace ya más de tres años, y una senda peatonal de 2 kilómetros", detalló Rojo.
Al recordar el trabajo realizado durante este período, el desarrollista contó que: "Aprendí de las personas exitosas ciertos hábitos que debemos respetar, porque ellos le ponen pasión a sus proyectos. Sea cual fuere el objetivo que tengan en mente, la gente apasionada no renuncia ante el primer impedimento ni ante el segundo o tercero, siguen y siguen hasta alcanzar el objetivo y esto es los que nos pasó como empresa en este proyecto inmobiliario. Tuvimos que atravesar variables negativas incontrolables, los primeros días sufrimos la inundación más grande de los últimos 50 años, maquinas viales totalmente enterradas, meses sin poder trabajar en forma continua. Luego vinieron las crisis económicas y por ende, la devaluación más importante de los últimos años".
Y recordó que "a este proyecto lo comenzamos con un dólar a $13 y lo finalizamos hoy, en un valor de $150. Como frutilla del postre, una pandemia que afectó a toda la comunidad, pero a pesar de esto, pudimos acordar con las empresas proveedoras y avanzamos casi con la totalidad de las obras. Para nosotros 2020 fue el año de mayor actividad productiva, y logramos finalizar con todas las obras que nos propusimos. Desde el primer día tuvimos un solo objetivo: comenzar y finalizar este loteo".
"Los Palmares 4 es el proyecto inmobiliario más grande que se realizó en nuestra ciudad hasta la fecha".
El sector sumará tres plazas
Rojo expresó que para la empresa no solo representa un sueño cumplido sino también la posibilidad de poder ayudar a sus clientes y a la sociedad en general, a alcanzar sus propios sueños y suplir la gran demanda habitacional que posee San Francisco desde hace varios años. "Buscamos la forma de construir un puente para que nuestros clientes alcancen sus sueños, y hoy podemos decir que lo logramos. Ayudar al que lo necesita no solo es parte del deber sino de la felicidad, y para nosotros como desarrollista ver que nuestros proyectos se consolidan y se transforman en parte de la ciudad para siempre, es una satisfacción muy grande. Nuestra meta siempre fue aportar al desarrollo urbanístico de la ciudad y brindar espacios que puedan mejor la calidad de vida de nuestra sociedad, ese es nuestro mayor propósito".
Asimismo, explicó que este año van a incorporar tres nuevas plazas, que contarán con juegos recreativos y saludables, como así también cámaras de seguridad. Que estarán listas para cuando se permita volver a utilizar los juegos al aire libre.
El barrio más grande
Rojo contó que Los Palmares 4 forma parte de un master plan que a futuro quedará todo integrado. "Sabemos que Los Palmares va a ser el barrio más grande de la ciudad con 120 hectáreas. En su momento presentamos en la municipalidad un master plan con toda la traza de manzanas, continuidad de calles y avenidas, escurrimientos, niveles de escorrentía y redes de servicios, lo cual nos permite generar un crecimiento ordenado y sostenido a futuro. Este tipo de proyectos deben ser pensados y diseñados a largo plazo, pero sobre todas las cosas, deben estar muy bien planificados para lograr un crecimiento urbanístico ordenado".
Dicho master plan incluye: Los Palmares 1, 2, 3 y 4, Altos del Prado y próximamente Los Palmares 5 y 6. También se incorporó una parcela de 6 hectáreas (propiedad del club La Florida) para que pase a formar parte del sector. "Estamos en conversación con directivos del club para desarrollar un importante cambio en ese sector, que en caso de avanzar lo daremos a conocer con mayores precisiones", detalló el CEO de Portal del Sol.
"El 2020 fue el año de mayor actividad productiva (...) logramos finalizar con todas las obras que nos propusimos. Desde el primer día tuvimos un solo objetivo, comenzar y finalizar este loteo".
Este master plan fue diseñado y proyectado bajo 5 ejes principales: servicios, seguridad, deporte y vida al aire libre, educación e inversión. Dentro de estos 5 ejes, se planificaron diversas obras de infraestructura para cumplir con cada uno de estos pilares.
1) Servicios: energía eléctrica, gas natural, agua corriente, alumbrado público led, pavimento, cordón cuneta, desagües pluviales y lagunas de retardo.
2) Deporte y diversión: sendas aeróbicas, plazas, clubes y centros deportivos.
3) Vida al aire libre: forestación con diversos y múltiples ejemplares, parquización de todos los espacios verdes y entornos naturales amigables.
4) Educación: Escuela Proa, planificación de espacios verdes que fomenten el respeto y la educación, promoción del cuidado del medio ambiente.
5) Inversión: planes de financiación para la compra de terrenos, oportunidad de ahorro y rentabilidad a largo plazo, seguridad jurídica y financiera.
Los inicios
Al hablar de los inicios de este ambicioso proyecto, el desarrollista mencionó que: "Los Palmares es un proyecto inmobiliario que nació en 2008 con el desarrollo de Los Palmares 1, donde esa parte de la ciudad era campo, repleto de malezas y basura, con un canal que separa la avenida de la parcela. Luego de 13 años de trabajo ininterrumpido, hoy se observa una realidad completamente distinta".
"Nosotros trabajamos para desarrollar y construir las obras de infraestructura, pero mucho tiene que ver el acompañamiento de la gente, ya que confió en este proyecto, convirtiendo a Los Palmares en el loteo que recibió mayor número de construcciones, es por esto que queremos seguir agradeciendo a todos nuestros clientes por el apoyo recibido y por ayudarnos a consolidar y darle vida al sector norte", siguió Rojo.
"Queremos presentar un proyecto similar para abrir nuevas calles como bulevar Buenos Aires y España, ya que con la nueva escuela Proa, el tráfico se va a incrementar considerablemente".
Una gran fuente de trabajo
En tanto, este loteo no solo representa una solución a la demanda de terrenos que hay en la ciudad, sino que también tiene todo el potencial de convertirse en una importante fuente laboral para el rubro de la construcción.
"Los Palmares 4 se va a convertir en un verdadero polo de trabajo, ya que según nuestros cálculos para hacer una casa se necesitan alrededor de 15 personas entre todos los gremios, y si a eso lo multiplicamos por 721, nos da como resultado 10.815 puestos de trabajo directo vinculados a la construcción-graficó Rojo-. Más docenas de negocios locales que son los proveedores de estos materiales, sabiendo que la mayoría de la gente compra en la ciudad. Nosotros siempre alentamos a comprar en nuestra localidad, porque en cada corralón o negocio vinculado al rubro hay algún amigo que trabaja ahí. Es muy importante para San Francisco que el dinero fluya localmente para ayudarnos entre todos en esta época tan difícil".
Las obras continúan
El desarrollista mencionó y valoró la pavimentación de avenida del Libertador Norte que está llevando a cabo la municipalidad y destacó el significativo aporte que representa para el sector, ya que es uno de los principales ingresos y egresos de todos los barrios de zona norte. Agregó que: "De parte nuestra queremos presentar un proyecto similar para abrir nuevas calles como bulevar Buenos Aires y España, ya que con la nueva escuela Proa, el tráfico se va a incrementar considerablemente y estas nuevas aperturas serían muy importantes para ordenar el futuro tránsito que se genere en el sector. La construcción de la escuela Proa también es un aporte muy importante de parte de las autoridades provinciales y municipales que valoramos y apoyamos, porque estamos convencidos que la única forma de que una ciudad crezca es a través de la interacción entre el sector público y privado".
Para finalizar con la entrevista, el empresario hizo una importante mención a todo el equipo de trabajo que lo acompañó en este proyecto inmobiliario. Destacando no solo el profesionalismo sino también el compromiso de todos en finalizar a tiempo y de forma eficiente todo el loteo.
"Quiero hacer un especial agradecimiento a las empresas de la ciudad que trabajaron en este proyecto y que le dedicaron todo su esfuerzo, se notó una verdadera cultura de trabajo, empresas como Aivel S.A, LC Construcciones, Maquinaria San Francisco SRL, Passamonte Comercial, Vivero Márquez, Industrias Pak, Forestal Sauce Viejo, Electrosur, Imsa S.A, Cemex S.A. CR Construcciones, y un especial agradecimiento en la parte de proyecto a la ingeniara Mónica Paschiero, al ingeniero Guillermo Velázquez, el ingeniero Eduardo Nasutti y a otros profesionales que también trabajaron en sus respectivas áreas técnicas como el arquitecto Guillermo Bordabossana, la arquitecta Pamela Francone, Esteban Gorosito, el arquitecto Franco Morero, la arquitecta Florencia Bruno, el escribano Juan Carlos Bruno, junto a su equipo de socios y colaboradores, y a todo el personal de Portal del Sol que trabajó arduamente durante estos 5 años para que este hermoso emprendimiento llegue a su meta, a todos ellos muchas gracias. Gracias al esfuerzo de todos ellos llegamos a la meta", finalizó el dueño de Portal del Sol.
15 años, 10 loteos
Portal del Sol tiene 15 años de permanencia en el mercado dedicado al desarrollo de proyectos locales. Construyó 10 loteos a lo largo de estos años, generando alrededor de 3.000 terrenos que en su mayoría se convirtieron en casas hoy habitadas por sus propietarios. "Siempre tuvimos como premisa comercial ser un puente entre el proyecto y los clientes, a través de la comercialización del terreno, ofreciendo cuotas fijas, con muy bajo interés, para que muchas familias jóvenes puedan adquirir su primer lote y construir su techo propio. Nos sentimos muy orgullosos y complacidos ya que las generaciones nos siguen acompañando y somos conscientes de que en nuestra ciudad aportamos un granito de arena para paliar el déficit habitación que siempre existió", dijo Rojo.