La construcción está en alza y los particulares son los que más demandan
Las inversiones, arreglos y nuevas construcciones motivaron invertir en ladrillo frente a la pérdida de valor en la moneda. La situación es diferente con cada negocio dado que según los proveedores, podrán tener demoras para abastecerse o no.
La pérdida de valor monetario del peso debido al deterioro económico agravado por el contexto de la pandemia llevó a las personas a apostar "fuerte" a las inversiones y la construcción es uno de los sectores que experimenta un impacto positivo debido a esto.
El mercado básicamente se divide en dos áreas que demandan más: por un lado, la construcción particular y por otro, la reactivación de obras públicas, pero en San Francisco la que pesa más es la primera, de acuerdo al relevamiento realizado por LA VOZ DE SAN JUSTO.
Esto se combina con otras situaciones que surgen como los pedidos demorados en ocasiones debido a la falta suficiente de stockeo, un factor que es externo a las empresas que se dedican a la venta de materiales de construcción.
A medida que fue incrementando el ritmo de trabajo y la normalización de actividades en todo el país, las variaciones y comportamientos del mercado sufrieron impactos disímiles y en el caso del sector de la construcción en el último trimestre hubo un aumento de demanda de materiales.
¿Si hubo tiempos más difíciles? Claro, como en todas las áreas, pero los entrevistados sostienen que siempre se siguió con la venta y hubo un aceleramiento.
Las causas
La pulseada de la inversión la tienen los particulares porque volcaron el dinero que pudieron en arreglos de la casa, edificaciones nuevas para alquilar o vender propiedades y también piletas; en cambio, la obra pública se mantiene y las contrataciones no variaron.
Raquel Passamonte, de la empresa que lleva el apellido de su familia, ratificó esto: "Nosotros nunca dejamos de tener venta ni en el sector público o la parte privada y que decidieron invertir porque no irán de vacaciones o lo harán, pero no como siempre. En general nosotros seguimos vendiéndole a consorcios, municipalidades y comunas, además de las personas particulares".
Al principio de la pandemia todo fue "más cauteloso, pero fue incrementándose la venta porque la gente decidió invertir en iniciar una obra, arreglos en la casa, se están haciendo muchas piletas todo con vistas al verano".
El caso de Nicolini Mármoles es diferente. La demanda se concentra casi exclusivamente en los particulares, "hay muchas personas construyendo sea para inversión, venta, alquileres, refaccionando o construyendo su casa", indicaron desde la firma local.
Los problemas
Si bien hay mayor venta, en el caso de Passamonte Comercial se encontraron con el inconveniente de la provisión de materiales. "No tiene que ver con nosotros sino con las fábricas que trabajan con otra modalidad por la pandemia disminuyendo la producción cuando aumenta la demanda", explicaron.
Como consecuencia hay productos que no se llegan a producir en cantidad: "Nosotros lo notamos en chapas, hierros, viguetas por el tipo de armado, bloques de cemento. Sanitarios, cerámicos y grifería también hay una demora mayor sea porque no producen con el mismo ritmo o tienen cambios en la forma de trabajo. Lo que podemos stockear lo vendemos, los pedidos tienen dificultades de entrega, pero nosotros acompañamos a los clientes".
También agregaron que los precios "han aumentado a lo largo de todo este tiempo".
En el caso de Nicolini el incremento de precios no fue tan notorio cuando se trata de materiales de proveedores nacionales, es diferente en el caso de los importados porque están sujetos al valor del dólar para lo cual "se toma el dólar oficial" a pesar de la incidencia del "blue".
En tanto que respecto a la provisión de materiales también presenta una situación normalizada principalmente porque los proveedores con los que trabajan mantienen su producción.
El stockeo es un problema en algunas zonas
La Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (Cedu), señaló que "en la actualidad se debe planificar y pensar con un horizonte entre 45 y 90 días" para la compra anticipada de materiales, mientras que cuando son materiales importados el plazo es de 90 a 120 días para los pedidos.
"La devaluación hizo que la gente quiera proteger sus pesos y comprar materiales", afirmó y agregó que "la demanda se aceleró por motivos como la autoconstrucción" en un panorama donde dependiendo el área hay fábricas que tal vez trabajan al 70 % de su capacidad.
Asimismo, desde la entidad descartaron que es errónea la afirmación sobre " un stockeo especulativo para la autoconstrucción y lo justifican diciendo que no hay una disparada de obras porque sigue habiendo 150 mil trabajos menos en Uocra".
¿Por qué hoy?
Desde 1955 que se conmemora todos los 17 de noviembre el Día Mundial de la Construcción, una fecha que se remonta a la majestuosa obra vial de navegación: Canal de Suez.
Fue en esa misma fecha, pero en 1869, que se concretó esta obra que permitió la unión entre dos continentes: Asia y África, dejando a la región del Sinaí transformada en una península.
El impacto sobre el comercio fue importante, porque permitió el traslado de mercancías, productos, materiales y pasajeros alrededor del mundo en un tiempo récord.